8 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 108,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,7 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644316275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
82020644316275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 505 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 153 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 133 029 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 921 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 573 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 721 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 529 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 731 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 508 238 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 296 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 697 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 646 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −56 595 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 632 425 $ Poids 50 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 743 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 540 334 $ Poids 42 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 427 396 $ Poids 36 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 632 500 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 559 303 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 695 952 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.