15 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 99,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644317788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
82020644317788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 527 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 899 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 522 377 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 807 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −36 784 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 555 815 $ Poids 41 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 659 243 $ Poids 35 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 309 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 485 $ Poids 27 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 674 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 567 716 $ Poids 27 % |
| 8 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 660 281 $ Poids 21 % |
| 9 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 583 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 658 347 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 400 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 519 737 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.