506 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 299 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644319139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
82020644319139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 781 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 482 680 $ Poids 55 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 613 744 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 857 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 514 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 416 334 $ Poids 31 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 504 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 526 914 $ Poids 29 % |
| 7 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 348 $ Poids 28 % |
| 8 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 155 131 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 674 485 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 503 311 $ Poids 17 % |
| 11 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 337 $ Poids 16 % |
| 12 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 547 040 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.