46 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 170,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 379 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644320071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
82020644320071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 99 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −54 247 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 922 412 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 499 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 245 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 787 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 679 619 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 383 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 727 659 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 651 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 723 999 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 917 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 751 891 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 972 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 657 399 $ Poids 44 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 526 699 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 714 $ Poids 38 % |
| 10 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 699 508 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 382 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 681 914 $ Poids 36 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 660 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +81 748 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 034 635 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.