54 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 144,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615,5 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 398 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644321254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
82020644321254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 752 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 659 075 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 558 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 564 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 884 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 623 505 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 211 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 627 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 642 559 $ Poids 59 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 442 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 891 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 796 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 570 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 955 283 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 693 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −45 487 $ | 758 478 $ Poids 44 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 229 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge −49 837 $ | 670 957 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.