74 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 343,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 654 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644322204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
801 400 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
82020644322204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 763 885 $ Poids 42 % |
| 2 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 851 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +91 824 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 1 034 316 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 834 220 $ Poids 22 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 950 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 834 950 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +91 742 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 028 304 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 014 059 $ Poids 7 % |
| 7 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 512 063 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.