58 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 226,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 494 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644322260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
82020644322260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 433 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 836 836 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 174 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +88 120 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 1 059 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 966 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 727 965 $ Poids 60 % |
| 4 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 961 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 434 701 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 570 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +63 562 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 833 185 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 272 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 884 472 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 912 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 834 932 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 827 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 866 861 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 512 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 765 698 $ Poids 39 % |
| 10 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 823 540 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 576 484 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 848 268 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.