12 Rue BEAUCE · Cantley
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 133,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644324707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
82020644324707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 602 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 503 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 648 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 247 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 544 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 802 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 851 434 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 714 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 432 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 022 442 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 834 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 809 866 $ Poids 48 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 051 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 842 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +44 001 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 076 $ Poids 44 % |
| 11 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 688 780 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 719 468 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.