34 Rue BOUVRETTE · Cantley
Valeur estimée
791 200 $
Autre · 2 937 $/m² · 269,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,8 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 455 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644325554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
82020644325554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 761 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 913 512 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 999 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 802 897 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 854 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 913 208 $ Poids 52 % |
| 4 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 569 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 901 825 $ Poids 49 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 992 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 667 845 $ Poids 40 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 904 776 $ Poids 32 % |
| 7 | 160, chemin Taché, Gatineau 2025-12-01 · 988 m · Vendu 600 000 $ (2 756 $/m²) 217,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +71 245 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 489 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 670 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 772 477 $ Poids 25 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 476 703 $ Poids 25 % |
| 10 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 128 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −79 772 $ | 953 564 $ Poids 23 % |
| 12 | 340, chemin Taché, Gatineau 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 762 $/m²) 220,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +92 731 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 1 047 422 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.