16 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 243,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 613 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644327662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
82020644327662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 780 829 $ Poids 61 % |
| 2 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 939 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 891 056 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 867 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 891 154 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 493 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +68 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 940 620 $ Poids 37 % |
| 5 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 428 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +98 815 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 930 216 $ Poids 36 % |
| 6 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 410 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −58 858 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 883 634 $ Poids 36 % |
| 7 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 881 043 $ Poids 32 % |
| 8 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +11 937 $ | 463 265 $ Poids 29 % |
| 9 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −56 310 $ | 929 705 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 035 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 692 965 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 983 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +70 388 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 812 705 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 835 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 757 516 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.