20 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 177,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 361 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644327916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
82020644327916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 251 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 451 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 714 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 929 432 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 811 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 758 447 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 434 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 759 086 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 223 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 665 491 $ Poids 54 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 889 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 503 862 $ Poids 46 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 896 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 524 $ Poids 42 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 072 $ Poids 42 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 950 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 503 377 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 732 967 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 513 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −51 410 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 790 846 $ Poids 36 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 590 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.