19 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 187,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644328041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
82020644328041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 319 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 660 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 784 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 963 671 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 329 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 787 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 745 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 785 165 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 800 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 522 923 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 606 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 848 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 759 342 $ Poids 43 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 006 $ Poids 40 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 814 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 156 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 707 086 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 607 490 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +82 520 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 807 163 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.