49 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 192,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 478 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644330015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
82020644330015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 8 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 432 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 780 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 458 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 365 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 293 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 836 395 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 347 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 724 236 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 993 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 810 616 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 968 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 806 141 $ Poids 44 % |
| 8 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 818 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 411 777 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 538 329 $ Poids 38 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 914 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 884 369 $ Poids 29 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 686 504 $ Poids 26 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 566 968 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.