45 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 248,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 462 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644330021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
82020644330021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 341 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 864 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 754 971 $ Poids 58 % |
| 3 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 776 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 450 358 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 862 656 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 877 872 $ Poids 40 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 852 725 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 326 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +78 573 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 917 079 $ Poids 36 % |
| 8 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 853 818 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 259 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 735 334 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 803 591 $ Poids 12 % |
| 11 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 634 678 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 902 279 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.