51 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 173,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 489 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644330049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
82020644330049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 48 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −47 880 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 041 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 418 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 080 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 472 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 835 148 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 805 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 949 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 026 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 677 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 824 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 825 974 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 747 207 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 379 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 449 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 958 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 870 091 $ Poids 36 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 725 616 $ Poids 36 % |
| 11 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 867 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +72 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 880 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 261 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −58 884 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 872 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.