55 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 159,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 492 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644331364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
82020644331364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 834 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 716 119 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 711 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 762 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 842 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 691 348 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 375 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 334 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 952 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 794 359 $ Poids 50 % |
| 6 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 905 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 731 364 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 528 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 643 887 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 647 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 081 300 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 856 $ Poids 39 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 422 $ Poids 37 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 983 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +94 227 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 911 597 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 199 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.