57 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 187,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 457 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644331378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
82020644331378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 146 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 968 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 330 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 693 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 570 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 763 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 175 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 819 780 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 449 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 710 317 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 932 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 788 871 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 888 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 791 854 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 876 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +73 902 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 717 360 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 525 790 $ Poids 40 % |
| 10 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 955 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 403 335 $ Poids 33 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 670 500 $ Poids 30 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 554 276 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.