65 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644332267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
82020644332267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 590 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 965 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 714 952 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 918 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 859 $ Poids 37 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 513 647 $ Poids 34 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 649 152 $ Poids 22 % |
| 6 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 439 675 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 711 $ Poids 19 % |
| 8 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 064 $ Poids 14 % |
| 9 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 648 837 $ Poids 9 % |
| 10 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −39 103 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 576 826 $ Poids 7 % |
| 11 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 510 958 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 503 683 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.