61 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 124,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644332303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
82020644332303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 296 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 582 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 442 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 521 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 430 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 139 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 938 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 733 870 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 754 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 553 874 $ Poids 53 % |
| 6 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 579 705 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 937 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 390 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 809 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −48 986 $ | 700 916 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 796 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 489 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 607 261 $ Poids 50 % |
| 10 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 992 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 597 224 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 615 770 $ Poids 41 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 589 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −56 595 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 891 992 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.