69 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 261,7 m² · constr. 1995 · terrain 6 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 682,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 486 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644333393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
82020644333393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 617 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 920 911 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 810 022 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 976 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 921 510 $ Poids 49 % |
| 4 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 725 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 911 482 $ Poids 42 % |
| 5 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +11 937 $ | 479 778 $ Poids 35 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 912 665 $ Poids 33 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 327 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 676 057 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 453 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 779 378 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 939 380 $ Poids 27 % |
| 10 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −56 310 $ | 963 119 $ Poids 17 % |
| 11 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 719 206 $ Poids 17 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 673 359 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.