7 Rue BEAUCE · Cantley
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 140,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 351 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644334577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
82020644334577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 599 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 206 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 563 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 338 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 990 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 534 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 625 856 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 659 190 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 892 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 794 602 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 522 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 955 307 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 624 074 $ Poids 50 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 447 $ Poids 48 % |
| 10 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 642 318 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 908 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 757 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 932 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 653 943 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.