39 Rue BOUVRETTE · Cantley
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 123 m² · constr. 2005 · terrain 5 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 875,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 403 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644336323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
82020644336323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 85 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 562 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 330 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 860 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 793 008 $ Poids 70 % |
| 5 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 775 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 349 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 202 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 603 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 928 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 648 907 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 614 359 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 978 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 755 734 $ Poids 43 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 900 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 659 118 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 667 777 $ Poids 38 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 502 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −61 685 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 960 002 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.