7 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 337,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,2 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 509 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644337199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
82020644337199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 734 973 $ Poids 46 % |
| 2 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 320 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +83 695 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 996 440 $ Poids 36 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 291 $ Poids 21 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 938 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +135 700 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 017 232 $ Poids 20 % |
| 5 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +148 788 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 1 016 124 $ Poids 17 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 699 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 903 279 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 974 418 $ Poids 15 % |
| 8 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +141 064 $ · Ajust. âge −89 157 $ | 1 067 904 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 882 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 847 022 $ Poids 12 % |
| 10 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +156 572 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 1 013 443 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +154 006 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 1 041 601 $ Poids 5 % |
| 12 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +99 475 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 530 695 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.