32 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 179,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,9 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 386 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644338567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
82020644338567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 378 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 832 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 944 315 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 461 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 771 540 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 909 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 769 555 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 124 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 582 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 676 088 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 955 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 512 148 $ Poids 44 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 433 $ Poids 39 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 963 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 510 491 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 975 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 405 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 744 478 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 604 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −47 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 992 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 788 985 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.