12 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644338894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
82020644338894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 515 466 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 607 $ Poids 38 % |
| 4 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 819 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 560 402 $ Poids 28 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 651 713 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 717 885 $ Poids 27 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 441 104 $ Poids 23 % |
| 8 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 651 347 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 593 $ Poids 22 % |
| 10 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 512 633 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 982 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −44 680 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 628 490 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.