21 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 205,2 m² · constr. 1991 · terrain 9 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 416,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 519 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644340279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
82020644340279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 133 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 019 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 507 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 802 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 202 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 856 345 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 450 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 876 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 421 390 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 328 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 833 823 $ Poids 44 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 486 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −65 357 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 813 874 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 554 035 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 479 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 829 343 $ Poids 31 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 699 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 705 446 $ Poids 30 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 905 885 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.