25 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 134,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 431 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644341363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
82020644341363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 516 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 568 528 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 259 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 689 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 667 750 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 565 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 607 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 144 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 802 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 632 413 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 801 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 725 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 965 536 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 906 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 763 898 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 657 887 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 675 849 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.