29 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 128,1 m² · constr. 1990 · terrain 8 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 398,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 399 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644342151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
82020644342151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 318 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 594 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 430 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 533 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 484 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 751 494 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 759 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 567 512 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 779 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 622 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 980 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 530 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 883 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −41 988 $ | 717 245 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 655 $ Poids 45 % |
| 10 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +56 185 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 592 367 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 651 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 910 773 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 894 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 592 214 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.