33 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 205,7 m² · constr. 1989 · terrain 18 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 989,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 521 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644342867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
82020644342867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 279 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 1 011 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 685 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 795 719 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 23 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 756 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 328 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 491 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 735 987 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 906 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 826 625 $ Poids 48 % |
| 7 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 858 $ Poids 48 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 636 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −64 550 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 806 750 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 549 294 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +72 506 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 823 370 $ Poids 32 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 910 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 698 525 $ Poids 30 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 899 111 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.