48 Rue BOUVRETTE · Cantley
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 181,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644345177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
82020644345177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 545 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −93 005 $ | 871 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 170 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 138 488 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 642 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 751 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 923 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 279 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 970 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 977 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 300 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 746 185 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 509 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 811 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 649 651 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 869 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 467 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 100 $ Poids 33 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 449 $ Poids 31 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 479 784 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.