35 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 202,9 m² · constr. 1989 · terrain 9 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 195,4 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 486 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644345371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
82020644345371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 489 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 1 003 911 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 164 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 941 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 241 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 652 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 686 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 820 738 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 913 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 790 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 751 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 731 636 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 545 324 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 934 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +66 755 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 817 618 $ Poids 37 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 359 $ Poids 35 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 893 642 $ Poids 20 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 575 930 $ Poids 14 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 588 965 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.