23 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 128 m² · constr. 2000 · terrain 5 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644346296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
82020644346296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 9 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 423 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 342 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 545 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 746 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 699 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 948 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 788 948 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 616 135 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 647 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 593 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −46 713 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 953 474 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 751 961 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 612 987 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 657 946 $ Poids 40 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 948 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 657 030 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.