31 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 169,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,6 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 381 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644346731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
82020644346731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 232 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 643 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 669 112 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 593 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −58 832 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 942 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 975 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 765 693 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 933 $ Poids 42 % |
| 6 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 289 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 737 339 $ Poids 40 % |
| 7 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 223 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 665 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −56 976 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 770 300 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 647 971 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −49 285 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 743 139 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 626 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +76 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 745 $ Poids 36 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 659 254 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.