20 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 170,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 359 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644347587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
82020644347587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 332 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 977 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 260 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 652 535 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 750 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 915 480 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 980 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 746 747 $ Poids 53 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 494 905 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 581 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −54 874 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 747 652 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 161 $ Poids 40 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 935 $ Poids 39 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 647 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +79 352 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 027 939 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 501 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 674 700 $ Poids 34 % |
| 12 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 496 095 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.