24 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 115,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644347965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
82020644347965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 112 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 520 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 574 309 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 840 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 731 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 987 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 603 765 $ Poids 49 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 953 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 614 534 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 699 064 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 355 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 793 418 $ Poids 24 % |
| 12 | 80, rue des Pins, Cantley 2024-08-05 · 770 m · Vendu 529 000 $ (4 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 613 526 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.