16 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 127 m² · constr. 1988 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644348220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
82020644348220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 149 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 526 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 481 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 312 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 215 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 558 872 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 885 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 587 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 958 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 740 685 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 585 023 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 744 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 579 461 $ Poids 43 % |
| 9 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 864 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 622 672 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 627 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −49 708 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 898 880 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −48 986 $ | 707 228 $ Poids 38 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 189 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.