20 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 297,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 470 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644351770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
82020644351770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 622 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +83 754 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 962 985 $ Poids 46 % |
| 2 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 955 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 948 525 $ Poids 38 % |
| 3 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 701 497 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 157 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 809 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 106 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 851 251 $ Poids 27 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +69 573 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 963 668 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +83 877 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 984 492 $ Poids 26 % |
| 8 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 392 218 $ Poids 10 % |
| 9 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 128 $ Poids 9 % |
| 10 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge −75 080 $ | 1 009 192 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 999 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 935 824 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +101 796 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 904 179 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.