28 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 170,4 m² · constr. 1990 · terrain 9 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 848,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 440 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644352724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
82020644352724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 348 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −55 521 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 926 034 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 407 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 078 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 880 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 681 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 787 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 726 324 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 781 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 659 437 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 724 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 730 481 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 754 364 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 489 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 684 212 $ Poids 34 % |
| 9 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 993 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +66 189 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 701 433 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 979 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −54 243 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 756 533 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 796 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +80 251 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 037 438 $ Poids 32 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 637 894 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.