44 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 218,1 m² · constr. 1990 · terrain 14 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 168,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 489 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644354503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
82020644354503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 450 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 047 518 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 152 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 876 112 $ Poids 57 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 802 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 830 726 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 858 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 823 770 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 308 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 022 $ Poids 46 % |
| 6 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 430 915 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 851 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 856 820 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 647 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 758 329 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 721 947 $ Poids 38 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 569 600 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −60 876 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 829 031 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −54 468 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 841 808 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.