36 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 116,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 427 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644355559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
82020644355559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 143 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 547 159 $ Poids 81 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 716 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 208 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 770 565 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 631 565 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 597 108 $ Poids 43 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 642 221 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 734 946 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 829 352 $ Poids 28 % |
| 11 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 692 $ Poids 25 % |
| 12 | 80, rue des Pins, Cantley 2024-08-05 · 777 m · Vendu 529 000 $ (4 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 640 758 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.