48 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 214,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 482 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644359119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
82020644359119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 610 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 919 166 $ Poids 54 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 972 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 121 309 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 933 117 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 546 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 785 $ Poids 46 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 610 679 $ Poids 35 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 182 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 781 643 $ Poids 31 % |
| 7 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −50 511 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 892 160 $ Poids 31 % |
| 8 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 881 134 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 804 855 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −66 947 $ · Ajust. âge +54 438 $ | 894 147 $ Poids 23 % |
| 11 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +35 811 $ | 461 434 $ Poids 21 % |
| 12 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 919 190 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.