30 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 225,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644367032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
82020644367032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 746 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +85 573 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 067 128 $ Poids 54 % |
| 2 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 460 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 890 149 $ Poids 49 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 843 152 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 737 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +62 232 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 873 009 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 734 097 $ Poids 38 % |
| 6 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 838 829 $ Poids 33 % |
| 7 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 437 787 $ Poids 30 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −48 242 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 841 666 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 962 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 770 294 $ Poids 30 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 580 517 $ Poids 27 % |
| 11 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 618 324 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 855 208 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.