515 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644400073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
82020644400073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 556 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 529 812 $ Poids 82 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 504 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 671 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 745 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 563 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 677 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 582 145 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 587 137 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 812 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 615 648 $ Poids 56 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 396 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 625 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 590 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 586 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 413 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 626 001 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −38 489 $ | 711 688 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.