530 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 115 m² · constr. 1999 · terrain 4 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 401 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644401888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
82020644401888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 738 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 583 678 $ Poids 73 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 655 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 629 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 530 706 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 818 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 746 653 $ Poids 61 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 411 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 625 009 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 964 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 614 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 811 $ Poids 45 % |
| 9 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 736 941 $ Poids 41 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 729 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 576 707 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.