8 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 131,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 728,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644404237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
82020644404237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 568 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 640 309 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 912 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 595 219 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 840 548 $ Poids 62 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 615 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 614 $ Poids 61 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 944 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 555 $ Poids 57 % |
| 6 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 604 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 749 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 758 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 649 494 $ Poids 52 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 780 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 557 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 743 286 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 691 391 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 292 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 83 740 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 236 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.