7 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 156,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,1 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 483 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644405018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
82020644405018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 650 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 842 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 665 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 695 290 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 534 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 803 800 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 713 $ Poids 63 % |
| 5 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 503 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 809 096 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 605 411 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 799 724 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 454 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 646 609 $ Poids 35 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 086 714 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 750 551 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +86 819 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 915 514 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.