10 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 158 m² · constr. 2009 · terrain 5 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,9 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 410 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644405910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
82020644405910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 569 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 691 865 $ Poids 75 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 686 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 704 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 615 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 799 610 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 687 548 $ Poids 61 % |
| 5 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 597 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 812 174 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 602 222 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 795 394 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 677 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 933 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 915 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 644 050 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 975 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 082 007 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +90 671 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 911 816 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.