9 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 137 m² · constr. 2010 · terrain 5 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 557 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644406342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
82020644406342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 698 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 649 354 $ Poids 77 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 698 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 633 $ Poids 68 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 467 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 762 448 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 562 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 753 030 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 603 994 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 853 366 $ Poids 51 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 701 376 $ Poids 47 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 410 $ Poids 45 % |
| 9 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 530 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 701 421 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 845 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 659 917 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 260 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 84 830 $ Poids 40 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 246 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 645 254 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.