4 Impasse MARAIS · Cantley
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 140,8 m² · constr. 2018 · terrain 9 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 530,8 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 510 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644407545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
82020644407545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 817 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 682 612 $ Poids 73 % |
| 2 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 358 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 771 446 $ Poids 69 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 794 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 074 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 607 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 791 319 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 632 512 $ Poids 46 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 735 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 879 726 $ Poids 42 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 681 540 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 292 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +3 812 $ | 88 577 $ Poids 39 % |
| 10 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 347 $ Poids 36 % |
| 11 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 779 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 596 216 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.