7 Impasse MARAIS · Cantley
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 172,5 m² · constr. 2017 · terrain 10 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 376 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 604 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644408519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
721 500 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
82020644408519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 655 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 863 492 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 934 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 751 930 $ Poids 50 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 747 168 $ Poids 49 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 886 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 467 $ Poids 49 % |
| 5 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 247 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +72 932 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 846 509 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 952 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 748 376 $ Poids 43 % |
| 7 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 894 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 642 673 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 944 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 872 323 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 177 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 780 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 578 523 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 650 306 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.